התחייבות המתווך:

בתקופת הבלעדיות, יעשו ע"י המתווך לפחות 2 פעולות שיווק מתוך התקנות מחוק המתווכים:

1. פרסום באמצעות שילוט על הנכס או בקרבתו או במרכז מסחרי או על לוח מודעות.
2. פרסום מודעה באתר אינטרנט או בקרב קהל לקוחות מסויים המופיע במאגר המתווך. באמצעי אלקטרוני, באמצעות דיוור ישיר או באמצעי ממוחשב אחר אשר ייעודו לשיווק נכסי מקרקעין.
3. פרסום בעיתון שבועי נפוץ אחד לפחות.
4. פרסום בעיתון מקומי או בעיתון המיועד לקהל יעד מסויים בהתאם לבחירתו של הלקוח.
5. הזמנת רוכשים פוטנציאליים או מתווכים נוספים לבקר בנכס במועד שיוסכם עליו.
6. הזמנתם של שלושה מתווכים אחרים לפחות ביישוב, לשתף פעולה לשם מכירת / השכרת הכנס.
7. עם ביצוע של לפחות שתי פעולות שיווקיות מהרשומות לעיל (תוך שליש מתקופת הבלעדיות), חזקה על המתווך שיהווה "הגורם היעיל" לעסקה, בין אם הרוכש הגיע באמצעותם ובין אם בדרך אחרת כלשהי ויהיה המתווך, זכאי לדמי תיווך.

תנאי התקשרות

בתקופת הבלעדיות, יעשו ע"י המתווך לפחות 2 פעולות שיווק מתוך התקנות מחוק המתווכים:

1. הלקוח מצהיר בזאת כי הינו המחזיק החוקי ובעל הזכויות המלאות והחוקיות בנכס המקרקעין המתואר בנספח להלן והמהווה חלק בלתי נפרד מהסכם זה (להלן: "הנכס") או שהינו מורשה מטעם בעל/י הזכויות למוכרו ו/או להשכירו ו/או למסרו בדמי מפתח. הלקוח מצהיר כי הובהר לו כי פרטי הנכס יועמדו לידיעת קונים/שוכרים/מתווכים כדי לקדם את שיווק הנכס וכן שפרטי הנכס שמסר למתווך והרשומים בנספח הינם הפרטים המהותיים, הנכונים והמלאים.
2. הלקוח מתחייב להמציא למתווך מידית נסח רישום או אישור זכויות מרשות מקרקעי ישראל ו/או החברה המשכנת, עדכניים. הלקוח מייפה בזה את כוחו של המתווך או באי כוחו לפנות ולקבל בשמו ועבורו את כל הידע הדרוש לשיווק הנכס מכל רשות, משרד, עירייה, אדם או גוף כלשהו ולמסרם ללקוחות פוטנציאליים לצורך שיווק הנכס.
3. הלקוח ישלם למתווך עבור פעולת התיווך, מיד עם חתימת הסכם מחייב למכירת או השכרת הנכס בשיעורים המפורטים בסעיף 4 להלן.
4. דמי התיווך שהלקוח מתחייב בזה לשלמם בהתאם לאמור בסעיף 3 לעיל ישולמו במזומן כדלקמן:
   1. במכירה / השכרה : סכום קבוע או אחוזים שסוכמו בהסכם הנ"ל ממחיר המכירה / ההשכרה כקבוע בהסכם המכר / ההשכרה של הנכס בתוספת מע"מ.
   2. אין באמור לעיל כדי לגרוע מזכותו של המתווך לגבות דמי תיווך מהקונה / שוכר.
5. הלקוח מאשר שהומלץ לו על ידי המתווך להסתייע בשירותי עורך דין ו/או מומחים אחרים לפי העניין והצורך במהלך העסקה.
6. הלקוח מצהיר כי ידוע לו כי דמי התיווך ייגבו ע"י המתווך וכנגד חשבונית מס כחוק מטעם המתווך.
7. שום ויתור, ארכה, הנחה או שינוי בתנאי כלשהוא בהסכם זה, לא יהיו בני תוקף, אלא אם יעשו בכתב. שום איחור בשימוש בזכויותיו של צד כלשהוא לא ייחשב כוויתור והוא יהיה רשאי להשתמש בזכויותיו כולן או בכל אחת מהן לחוד, הן לפי הסכם זה והן לפי כל דין, בכל עת שימצא לנכון.
8. .יחידי הצדדים יהיו אחראים על פי הסכם זה ביחד ולחוד. כל אימת שאחד מיחידי הצדדים יחתום על כל מסמך, כתב, מכתב, או אישור מכל סוג שהוא בכל עניין ודבר הקשור בהסכם זה, ביצועו או הנובע הימנו, תחייב חתימתו את יתר יחידי אותו צד.